Коммерческая недвижимость в 2011 году станет доходнее
Аналитики утверждают, что уже сегодня-завтра начнется интенсивный рост цен на аренду недвижимости. Это связано с тем, что крупные инвесторы обратят внимание как и на крупные города мира, так и на небольшие, которые динамично развиваются.
Эту информацию, полученную из годового отчета, предоставила консалтинговая компания Cushman & Wakefield. Анализ по капиталовложениям в сектор недвижимости был проведен в 56 странах мира. В ходе него были получены такие данные: на 2010 год размер инвестиций достиг 564 млрд. долларов. Этот показатель на 80% больше среднего значения, которое было за минувшие пять лет, но от максимальных показателей новые данные отстают почти на половину.
Самым благоприятным местом для капиталовложений стал азиатский регион.В него проинвестировано более 50% всех средств мирового финансового потока. После Азии следуют Соединенные Штаты Америки и Великобритания. Размеры вложений в сектор недвижимости в крупнейших города мира возросли пости на 60%. По мнению инвесторов, это самые благоприятные и перспективные рынки в 2010 году. Самые большие инвестиции были направлены в столицу Великобритании, в ее деловой сектор. На втором месте Токио, за ним расположились Нью-Йорк, Париж.
Минувший год отметился активностью на рынке аренды, процентные ставки в тот период поднялись в среднем на 2%. Также экспертами отмечено, что впервые в послекризисное время, в 2010 году инвесторы стали вновь интересоваться недвижимостью высокого класса (“люкс”).
Все вышеперечисленные факты, помогают достоверно сделать вывод о том, что 2011 год станет годом интенсивного роста арендного рынка.
Так как строительство нового жилья ведется слабо, все меньше остается свободных площадей в недвижимости класса А на Северо-американском континенте и Европе. Это даст толчок к поднятию арендных ставок в среднем на 2-5%. Для Азии и стран Латинской Америки прогнозируется рост ставок на 5-10%. В этом году страны будут отличаться различной степенью интенсивности роста экономики, поэтому инвесторы должны самым должным образом проводить мониторинг возможных рисков.
