Продажа квартир в Челябинске

Основополагающая проблема при покупке жилья – это деньги. Вернее их катастрофическая нехватка. Квартира в ипотеку – насколько это выгодно?

Квартира в ипотеку хороша тем, что ее стоимость будете выплачивать в течение длительного срока (до 20 лет), а в новую квартиру сможете переехать сразу же. Однако согласно условиям данной программы считается, что жилье находится в собственности банка до тех пор пока вы полностью не погасите задолженность по ипотеке.

Особенности ипотечного кредитования

Конечно, существуют возможность приобрести квартиру по ипотеке не выплачивая при этом первоначальный взнос. Однако в таком случае условия по кредиту являются более жесткими, так как риск невозврата банком денежных средств увеличивается. Как показывает практика, наиболее оптимальным вариантом является продажа старой квартиры или же сдача ее в аренду. В последнем случае вы обеспечиваете себя стабильным дополнительным источником дохода.

На сегодняшний день существуют две схемы, согласно которым можно погашать ипотеку:
Процент на остаток;
Аннуитетный расчет.

В первом случае вся сумма кредита делится на равные части, а проценты по кредиту начисляются на остаток невыплаченной части ипотеки. Из этого следует, что первый платеж является самым крупным, а потом по мере выплат постепенно снижается. Если вы решили оформить ипотеку и погашать задолженность по ней таким образом, то следует убедиться, что ваш бюджет позволит выплачивать сначала процентные ставки, а потом сам кредит.

Согласно второй системе погашения вся сумма кредита разделяется на равных 12 частей. Конечно, такие платежи считаются намного удобнее, так как необходимые выплаты известны заранее. Однако в итоге вы вынуждены будете заплатить несколько большую сумму по кредиту, нежели в первом случае.

Спрос на ипотеку

К сожалению, несмотря на доступность квартиры в ипотеку, сотрудники коммерческих учреждений отмечают, что на рынке продажа квартир в Челябинске и ипотечное кредитование в последнее время не пользуется повышенным спросом среди населения. Основная предпосылка этому – снижение платежеспособности населения в условиях финансового кризиса. Кроме этого, по причине кредитного бума последних нескольких лет, большое количество граждан обременено прошлыми кредитными займами, что также негативно сказалось на спросе ипотечного кредитования. и росте строительства